初入澳洲移民应注意哪些房产购置事项
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/11/28
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在澳大利亚购置房产，很多国人刚走出国门的时候都会用国内的标准来看澳洲买房的制度，其实不然，澳洲和中国有本质上的差距，买房应先了解澳洲的行情。
大部分国内投资者来到澳洲都是先租房，等到合适的时机再购买属于自己的房子。在选择买房区域的时候，最常见的现象就是更愿意关注自己熟悉或习惯的区域。惯性的力量是强大的，大家关注自己熟悉或习惯的区是可以理解的，但习惯不代表最适合，更不代表最好。也有不少人都是非某某区的房子坚决不考虑，但是又迟迟找不到适合自己的房子，结果荒废了很长的时间，错过了入市的最佳时机。
在正常且健康的房地产市场下买的房子，不仅可以用来自己居住，还可以成为赚钱工具，而且是安全有效的。澳洲的房地产市场与其他国家不同，具备了自身独特的优势，包括租金回报高、投入相对小、可以进行负扣税、增值效果显著且规律、产权永久、没有遗产税等。
国人在购置房产的时候，往往会遇到这样一个问题，那就是纵向的那个房价跌了再买，不过在一个正常且健康的房地产市场下，没有长期风险;换句话说，长期一定是涨，尤其是民宅(上千万的奢华豪宅规律则不同)。在澳洲政府鼓励生育和吸引外来移民的双重刺激下，澳洲全国人口增长率高达2%。对于今天住房量已经供不应求的情况，未来的海量人口增长会使澳洲房地产市场的供需矛盾更加紧张，那么未来房地产市场的价格走势更会上涨。
而且投资区域很重要，如果在房地产市场火爆的时候，一年的时间已经足够让你把预算提高几万甚至上十万，甚至有的人在增加了预算的同时，还不得不退而求其次降低买房标准。因此把眼光放广阔一些是非常必要的，也许有的不那么熟悉的区会带给你惊喜。
不管在哪个国家，购置房产首要了解当地的民情与环境，如果急忙购买，在交易完成后无法适应当地的生活，那就得不偿失了。
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