澳洲房产市场的成熟之处有哪些
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/11/28
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中国房地产市场与澳洲相比，可以说是小孩和大人的区别，国内房地产市场还处于一个摸索的阶段，而澳洲已经走向成熟。
首先是澳洲房产开发商利益独立，避免形成利益统一体，银行利益真正独立，独立承担市场风险，保证其在提供澳洲房产开发商开发贷款和澳洲房产购房按揭贷款时能够客观地评估房产价值和市场风险，避免金融风险和过度投资。
其次澳洲政府提高门槛限制澳大利亚房地产企业开发规模，尽管澳洲土地广阔，新移民使得需求旺盛，房价每七年翻一翻，一般中型房产开发商每年只开发70-80套房，不允许投机圈地。澳洲大型房产开发商数量非常少，政府对准入企业的资金实力和公众信用状 况有严格要求，在业主收房之前，开发商是无法真正拿到购房款的，使得一般企业难以进入这个行业，而进入行业的企业一般也没有资金实力大量开发。
而且澳洲拥有澳洲房地产购买强制律师指导购房制度，在购房过程双方都需要律师，这一规定是强制性的，澳洲的购房合同目前厚达200-500页，涉及到多方面专业知识，一般业主或销售人员是无法完全掌握的，双方必须有律师，即使没有合同的因素，通过律师买楼也是强制的，使得业主不必担心合同信息不透明。
在目前澳洲的开发商、中介、律师、建筑工程等与置业相关行业都有行业协会制约和维护合法利益，澳洲房产业主投诉可以使一个公司很快因失去信用而倒闭，由于信息透明共享，澳洲房产中介宁愿放弃业务也不会欺骗，澳洲房产开发商宁愿支付高额延期违约金也不敢将不合格房产交给业主。
因此在澳洲购房不必象国内那样担心房地产市场的不确定性和不安全性，在澳洲购房房产可以做到放心，安心。
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