随着经济、社会的日益发展，到海外去购房、置业，已经成为一件较为平常的事了。其中，澳洲大陆就是一个特别热门的国家选项。也可能，你正准备到澳洲去购房呢。不过，需要提醒你的是，最好提前了解一些相关的信息。

下面，就为各位朋友介绍一下。我们经常听到全新住宅不需要去申请FIRB的批准，这是因为开发商已经事先将其开发的楼盘向FIRB递交申请，以便于卖给外国投资者。具体而言，FIRB可能批准该楼盘的50%可以卖给外国投资者，当外国投资者购买时，无需再向FIRB申请，开发商将FIRB批准其向外籍人士售楼的文件附加在购房合同内即可，这一点您的购房律师可以帮忙把关。不过，这只是其中一个特例。根据澳洲法案规定，无论您是澳洲居民还是非常住外籍人士，以下情况不需政府批准就可以购房：从已经获得预先批准可以向外籍人士出售的开发商购买的全新住宅；让您(以及任何相关人)可以每年最多使用四周的时间分享提案中的权益；综合旅游度假村的某些住宅房地产；按照遗嘱或依法财产继承所获取的权益；从澳洲的政府(联邦政府，州、领地政府或地方政府)处获得或出于公共目的组建的法定企业获得的权益。可以看出，外籍人士只需向FIRB递交购房申请，便完全可以在澳洲购买全新住宅。而澳洲政府对于外籍人士在澳购房的所谓限制多是出于对国家利益整体的考量，因而才设置了审查批准这一流程，并非真的要限制外籍人士在澳洲的投资和购房。相反，澳洲政府是非常欢迎外籍人士投资澳洲房产的，从各州政府对购房优惠 /补贴政策可见一斑。

相信你看了我们今天的介绍之后，对于到澳大利亚去购房、置业的这些基本常识，已经有了一个较为清晰、全面的认识了。总而言之，整体上来看，到澳大利亚去购房、置业都是一个非常不错的选项，你就不要再犹豫了呀！