伴随经济的不断发展、社会的日益开放，到海外去购房、置业已经是一件较为平常的事情了。当然，和以往一样，相当一部分朋友都选择了澳大利亚这个美丽的国家。不过，建议你还是提前做一些攻略。毕竟，澳洲购房与国内是有较大差别的。

今天，我们重点为各位朋友谈一下关于签订合同的常识。首先，澳洲房产印花税的计算是按房产每过一次户而交纳的。如果委托人在代购房产时没有注明实际受益人的姓名，在实际受益人想把房产过户到自己名下时，就会被判再交一次印花税。因为印花税是办房产过户手续中开支比较大的一部分费用，请一定在委托人购而不是从银行批贷款之日起才正式生效。其次，白蚁条款。在标准的房产购买合同中是没有白蚁条款的。有的房地产商在合同有加附件或附属白蚁条款。在商议白蚁条款中一般会注明如有白蚁发现，卖主应在过户之前妥善治理白蚁及修补白蚁造成的损失。买主还可以加上如有白蚁发现，买主有权终止合同。作为卖主，为了保护自己的利益，可在白蚁条款中限制白蚁治理及修补的费用，或加上卖主也有权终止合同的规定。其它附加条款购买房地产主及卖主都可以在合同中加上保护自己或共同同意的条款，法律对此没有详尽规定。只要买卖双方协商同意，合同生效后双方就受法律的制约了。

相信你在看了我们的介绍之后，对于在澳大利亚买房过程中，那些与签订合同相关的事项，已经有了一个较为全面、清楚的认识了。在这里，我们真诚地祝愿你的买房理想能够顺利实现，同时，也希望我们的阐述对你能够有所裨益的。