悉尼房价已经保持了连续两年涨幅都,中位价也突破了100万澳币，三年来房价涨幅更是高达45%，清盘率在2015年上半年在80%以上，然而2015年的九月份的时候，清盘率开始缓慢下降，并维持在70%左右，进入11月份的时候，更是下降到了60%，而墨尔本成为了房价涨幅榜冠军。那么2016年悉尼的房价会怎样变化，现在买悉尼的房子合适么，对于悉尼房价的变化，专家的观点一直都不怎么统一。现在更是分成了看涨和看跌两派，而分析也是从利息、经济、汇率、政策、海外投资等多个方面考虑。

但其实，而影响悉尼房价的最根本因素有两个：一个是供需问题，一个则是通货膨胀。我们都知道供需问题是所有商品走势的根本原因，而悉尼不断增加的人口，包括新生儿以及留学生、移民等，都会增加房屋的需求。而不论是政策上的改变，还是不断增加的房产建设，都需要各种严格的审批，以及建设时间，所以它们的速度一直都跟不上人口增长的速度，所以房价才会不断上升。而通货膨胀因素经常被人们忽略，随着物价上涨，修盖房子的人工、材料等价格上涨，因此房价自然也会上涨，也就是说房产才是抵御通货膨胀最好的武器。

所以说，悉尼的房价虽然不一定有2015年的那么高的涨幅，但依然会涨，但现在在悉尼买房也是很合适的。