留学生是怎样在澳洲买房的
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/11/29
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澳大利亚是世界上最具多元文化特色的国家，海外出生者几乎占澳大利亚总人口的四分之一，很多的留学生来到澳洲以后都会有在澳洲买房的打算。
澳洲多个城市被评为最适合人类居住城市，文化之都和花园之都墨尔本已经连续3年蝉联了世界最适合居住城市，拥有可人的气候、独特而舒适的生活环境、高质量的社会与文化基础建设。同时，国际性商业大都市悉尼也已连续多年被评为世界十大最佳居住城市。留学生是可以买房的，不论是以父母的名义，还是自己的名义。无论你以什么身份贷款，收入证明都是必须的。留学生虽然没有收入或是收入较少，但是可以以父母为担保人，以担保人的收入来担保你的贷款。对于有稳定收入能力的海外人士，在澳大利亚购房，可以申请到物业价格80%的贷款;但是，对于尚无收入能力的留学生，在银行信贷收紧的大环境下，顶多只能申请到物业价格60%的贷款。如果是通过海外收入名义申请贷款的话，则可以申请到80%的贷款，贷款还款的最长期限是30年。
澳大利亚的教育具有世界一流的水准，全国共有42所大学，这个人口才突破2300万的国家，已先后有12位科学家获得过诺贝尔奖。墨尔本是澳洲的教育之都，云集了澳洲知名的9所公立大学，国际学生数量达15万人，墨尔本在世界上国际留学生最向往的城市中，名列前列。你在澳大利亚买房子，房子本身就是你的抵押物，不需要额外的抵押物。同时，如果你在国内有资产，这会帮助你申请贷款更有说服力一些，申请到贷款的可能性更大，你在国内的资产是“充分非必要条件”。此外，如果购房人能一次拿出物业售价20%以上的首期付款，银行就会对你的经济能力很有信心。
无论是海外投资者还是澳洲留学生，在澳洲买了房子，就属于海外投资者。
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