有关澳洲房东相关权益的介绍
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/11/30
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很多时候想要往外租赁自己的房产，总是会产生这样的忧虑，租房者是否会爱惜房产，是否会对周边邻居造成影响，其实房东也可以通过维权来维护自己的利益。
在澳洲，房东如果与租客签订的是两年以下的合约，并且在合同上有标注相应的条款，那房东就可以涨房价。而这个条款应该包括房租上涨的幅度，或者计算房租上涨的办法。新州公平交易厅告诫不可以含糊不清，如“与市场一致”或“按通货膨胀率”。对于为期两年或更长的固定期租约，房东可以随时提高租金，只需按规定要求提前一定时间通知租客即可，但是在任何一个12个月的时间里，房租上涨不得超过一次。
还有就是有的租客在搬走的时候会遗留下来一些物品，作为房东却不知道该如何处理，其实对于租客遗留下来价值较高的用品，房东需要在通知租客来取之后的14天里妥善保管，个人文件需要在通知租客后的90天里妥善保管。易腐败变质品可以立即处理掉。房东也可以选择把某些物品留在房子里，供未来的租客使用。这可以包括窗帘、电器、或者可以改善租赁条件的其它物品。
如果房东对于现有的管理公司不满意，那么需要注意的是，房东在房子空置，没有租出去的情况下可以换房产管理公司，不必支付罚金。但是需要提前30天的通知管理公司。具体房东应该与现有的管理公司和新来的管理公司磋商。
在澳洲作为房东一定要熟悉自身所拥有的权利，避免因为不懂法律而出现的不必要的损失。
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