联名买房有哪些利与弊
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/11/30
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经过这么几年的发展，购置房产几乎已经成为了投资收益最为稳定的项目，因此有些人在资金不充足的情况下就考虑联名购置房产，那么这样的购置方式又有哪些利和弊呢。
联名买房主要有两种方式，联权共有和分权共有。如果以联权共有的方式买房，所有共有人均有权优先继承另一方的权益，当其中一个联权共有人不幸离世，仍在世的共有人便会自动继承有关物业的产权，直至剩下最后一人为止。好处是不用牵涉遗产继承，但如果不是直系家属，可能会令去世一方家人不满，引起争产风波。
另一种方式是分权共有，好处是股权清晰，可以根据所付出的资金多少而有不同的权益分配，不一定是两人各占一半。分权共有人没有优先继承其他共有人的权益的权利，因此，如果任何共有人去世，权益将会根据遗嘱决定如何处理。分权共有的另一好处是，分权共有人可以把自己的业权转让给别人。不过，有关的转让必须符合所订定的条件限制，例如其中一人想出售自己的业权，其他共有人有优先购买权。除非他们放弃购买，才可以转让给其他人。
联名物业还有一个弊端，就是出售房屋时必须要由所有产权人签署才有效，换句话说，如果出现纠纷，例如大家对售价或何时出售意见不同，便会令物业不能顺利售出。由于买房涉及的金额庞大，就算是至亲好友都可能出现因财失义的情况。为了避免这个情况发生，如果共同持有物业，便要理清双方权益。
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