在澳洲买房移民时需要了解哪些事情
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/11/30
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澳洲的房产行业一直以来吸引着很多的投资者，而且很多移民澳洲的朋友都会在澳洲选择买房，当然澳洲的房产知识和公国来比也是有一定的区别的，下面一起来了解一下吧。
在澳洲，房地产业是非常规范的一个行业。所有的从业人员都必须有注册职业资格。有注册职业资格的可以在房产公司或中介从事房产买卖或房产管理等不同工作，视工作单位的大小会有术业专攻之分。如今选择澳大利亚买房的移民远远比租房的多。原因很简单，澳洲的房租较贵，与其每个月交房租，倒不如办理按揭贷款，月供2000至3000澳元。甚至有些新移民在登陆之前就预先了解清楚澳洲房地产投资的情况，让朋友帮他们购买房子，先出租，等他们的移民申请下来后再过去居住，甚至一些留学生的家长也有在澳大利亚买房的趋势。
和中国相比，澳洲房价较贵。但澳洲的买房者一般不会选择一次性付清房款，他们都倾向于办理房屋按揭贷款。拿澳洲的打工一族来说，他们供房子的支出约占他们薪水收入的30%左右。而且从事房地产中介活动的专业人员，必须具有一定的学历，相应几年的实践经历，考试合格颁发资质证书，经注册登记后方能执业。
在澳大利亚买房，对它的税费成本一定要了解。买房时，最大的税费成本是印花税。印花税金额较大，不管在哪个省，这项税费都是无法避免的。在澳洲，印花税没有统一的计算方法，各个省都有自己的税率和扣除方式，不过其计算基础都是根据合同价或者物业的价值。如果不考虑各种减免，昆士兰的印花税是最便宜的，而维州是最贵的。但也不尽是如此，因为各省都会提供不同程度的减免。
当然，在投资过程中还会涉及到物业管理费、中介服务费、维修费用等，所以大家也一定要在前提做好充分的准备。
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