澳洲房产自住好还是投资好
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/11/30
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现如今很多国人将目光投向海外市场，澳洲房产因其独特的环境，福利设施等因素使得国内掀起一股海外购房热潮。那么在选择自主或者投资的时候到底哪个更好呢？
如果大家是在澳洲投资房产的话，回报率高，每年房租+地产增值，接近10%。产权的话国内是70年，澳洲是永久的主要看是自住还是纯投资。澳洲的房产买卖法律健全，透明度高，市场泡沫小，投资增值稳定。大部分人的想法都是先买一套自住房，苦干几年把房款还了大半儿后再回头攒钱买投资物业。虽然他们这么想没什么不对，但往往这样的做法让他们付出了许多的代价，错失了资本升值的良机。
由于澳洲经济大环境稳定，随着外来移民人数的不断增加，房地产的价值必定会随着市场的自然规律攀升。对于投资者而言，最好的投资时机永远是"现在",而不是"未来", 更不要老想着"过去".即使你仅用了四、五年就把所有自住房的贷款还清，但那时会发现房价同现在又有了天壤之别。你需要付出一倍半甚至两倍多的资金再做相 同投资。"在有能力的时候尽早投资"永远是成功投资者的制胜法宝。虽然都是购买自住房和投资房，但颠倒顺序将导致结果截然不同。首先，先买投资房再买自住房是一个使普通物业购买者从"主动收入"转变到"被动收入"的最佳途径。通过先着手买投资房，使手上仅有少数资金或工资不算太高的人也可以开始建立和运转适合自己能力状况的地产投资系统。只要买的投资房地点好，通过租客的租金供房，稳定的租金收入将使投资的风险降到最小，是最好的投资保障。有机会在一段时间内通过投资房获得一笔可观的流动资金。用今天的价格去购买或"提前预定"一个将来的物业。利用投资房的增值为不久的将来购买合适、满意的自住房创造更大空间。对于不论是上班还是自己经营生意的人而言，都可从投资房中充分享受税收优惠政策。
通过以上内容的介绍，大家都已经看得出来，澳洲的房产要是用来投资的话，真的是有相当的优势。
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