澳洲的房产政策与中国房产政策的区别
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/12/1
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澳洲房产一直是中国人最为热衷的海外房产投资地之一。虽然大家想要投资澳洲的房产，但是还需要了解一下澳洲的房产政策，毕竟和中国相比是有区别的。
海外人士在澳洲买房与澳洲当地人的区别有两点是不允许购买二手房，需要向FIRB机构递交购房申请，缴纳至少5000澳币的海外人士购房申请费，房天下澳洲房产目前有精选项目已经缴纳过购房申请费，所以购房个人无需再缴纳。
澳大利亚有财产私有制的经济基础，法律规定业主拥有永久土地所有权，而不是租赁权（国内的使用权，是把所有权和使用权剥离开来，这时的使用权就等同于是租赁权）。而实质上“永久产权”这一术语指的是您可以永远享有该土地的所有权。除非您拥有的土地是政府计划的军事用地或者文物遗产等，拥有时限才可能会受到限制，但这种情况通常都会在土地购买时加以说明。
购买房产时，不管在哪个国家，标准做法是，首先支付一笔定金。在澳大利亚，法律规定的定金是10%。支付10%较少的定金来购买澳大利亚房产是一个很大的优势。您不用将成本沉淀在定金中，而是可以进行其他投资，这样相同的投资额就能获得更高的投资收益。而且您可以在签订合同和交房之间的这段时间来改善您的财务状况而无须为交付大笔定金而苦恼。
在澳大利亚，银行和放款人提供一种所谓的无本金贷款。无本金贷款允许您仅支付贷款金额的利息，而不是本金和利息。购买房产时，这是一个不错的策略，特别是对一项投资，这能降低您的偿付额而使您能利用其他让您积累财富的机会。当然，这种贷款方式有一定的年限限制，贷款年限30年，每5年一个周期。可以继续贷款行申请，申请成功与否取决于您的信用状况。
由此可以看得出澳洲的房产政策和中国的房产政策是有很大的区别的，所以大家不要抱着中国的房产知识来澳洲买房。
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