投资澳洲房产需要知道的事
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/12/2
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想要投资澳洲房产，除了准备充足的资金，还要做好充分的调查，只有精打细算才能让自己投资有最大的收益。在投资之前有一些须知需要大家了解一下。
在澳洲，房地产开发企业只要具备相应的注册资金，到政府部门申请执照，登记后即可成立。澳洲政府没有规定房地产开发企业必须具有资质，但是严格规定了规划设计师、建筑师、营销策划师、房地产中介人员必须具有政府颁发的资质证书才能执业。大型房地产开发企业，从业人员中有设计师、建筑师、营销专家和市场研究人员，但多数企业仅有几个财务专家，每建一栋住宅请设计师设计，找建筑师征求意见，提出施工方案，委托建筑师雇工人施工，完全是一种合同关系。
一栋房子的售价不一定就是它的真实价值，投资者可以简单的花费350澳元来申请房产估值，这样能够得到这个房产的真是价值，并且借此与对方讨价还价。买卖房产的时候可以委托一位独立、且经过认证的评估师来评估房子的价值，这样可以得到个更合理的房价，减少风险，省钱。
投资人必须先明确一下自己的目标，到底追求的是租金回报还是房产增值。在投资多个房产的情况下，还是投资增值较好。租金可以帮助到投资人供房，但是不足以帮助投资人购买新房。投资的初始阶段，资产增值应该是投资人首要考虑的因素，这是帮助投资人购买第二套、第三套房子的最佳方案。如果只是追求租金的回报，购买资产增值率低的房子，很容易出现需要很久才能购买新房的情况。
投资人必须了解潜在租客对房屋的需要，如果投入想在靠近大学的地方投资房产，需要寻找可能容纳多个租客合租、并且靠近公共交通设施的房子。如果投资者的潜在租客是家庭，应该找一些大的房子，最好是有花园和宽敞的客厅。
想要在澳洲投资房产有最大收益的话，那么这些提前需要知道的事情可能不能马虎的哦。
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