有关在澳洲买房的几个问题
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/12/3
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大利亚由于自身的优势已成为很多人购房首选之地。澳大利亚虽然跟国内有不一样的购房政策，但是我们在买房这件事上依然需要谨慎。那么在澳大利亚买房需要我们注意哪些问题呢？
第一，是房屋的定位。 买房时一定要有一个明确的目标，知道自己想买什么样的房子，比如首先，自住或投资。自住要多考虑舒适和便利及小孩的教育什么的，而投资的话多考虑升值或出租是否稳定及收益高。
澳大利亚是一个资本主义国家，私有制是经济基础。法律规定业主拥有永久土地所有权，而不是租赁权(国内所谓使用权，是把所有权和使用权剥离开来，这时的使用权就是租赁权)。实质上“永久产权”这一术语指的是您可以永远享有该土地的所有权。如果是租赁权， 您只能在一定期限内拥有土地---在中国，目前这一期限是70年。过了这个期限，土地的所有者，通常是政府，就有权合法地占有。因此，永久产权更优越，并能卖出高价。
在澳大利亚，银行和放款人提供的是一种所谓的无本金贷款。无本金贷款允许您支付贷款金额的利息，而不是本金和利息。当然，这种贷款方式有一定的年限限制。一般为5 年，5年之后，可以继续贷款行申请，申请成功与否取决于您的信用状况。在澳大利亚，通常的做法是用一处房产资产为另一处作抵押。随着您付清贷款以及房产的升值，权益也会增加。事实上，利用权益来置业是一项在澳大利亚常见的投资策略，且使房产投产者能更有效的积累财富。在其他国家中，很难获得这一认可，限制了您的选择并实质上限制了您的投资组合。对这一条的另一种描述是：可以把房产增值部分套现。
总之澳大利亚绝对有它自身的优势。相信您对于澳大利亚购买房产也有了更加清晰的认识，也能够更好地实现海外买房的梦想。
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