如果提起澳大利亚购房，相当一部分朋友都是特别感兴趣的。实际上，澳洲购房的优势也确实较为突出。不过，需要提醒你的是，一定要提前了解一些细节问题，毕竟，澳洲购房与国内相比，是有着诸多不同的。下面，就为大家介绍一些相关知识。

今天，我们重点谈一下过户日期问题。在签订房产购买合同时，选择过户日期一般也很重要。如果买主需从银行贷款的话，在选择过户日期时请一定注意给予自己充分的时间来过户。一般情况下，提议最少3周（21天）时间，最好4周，即从银行贷款批准之日起3周到4周以后再过户。切不可因急于搬进新购买的房屋而提早过户日期。因为银行内部准备贷款手续及办过户手续的是不同的部分，许多银行的贷款档还都需要在东部银行总部办理，这期间最少需2周到3周的时间。如果银行贷款手续不能及时批下来或银行到过户那天准备不好，不可参加过户，按法律规定如果从定好的过户之日起，没准备好过户一方在3日还不能过户，就要按房产购买总金额的12%年息按日向另一方交纳罚金，直至可以过户为止。因此如果过户日期定的充裕，银行有足够时间准备好贷款档参加过户的话，就不用担心交罚金了。卖主如果卖房时还欠银行的钱，也应在过户日期上选择充裕些的时间，给自己欠款银行一定的时间去办理清除贷款的各种手续。一般情况下也提倡给银行最少3周时间去办理，因为从贷款部门银行到其州行再到总行及专门办理清除贷款的银行分部，常常需要3周左右的时间来办理所需档和手续。如果卖主银行因清除贷款手续未准备好而不能按指定的过户日期参加过户的话，也一样只有3天时间来准备。3天后如还不能参加过户，要按房产卖出的价格的12%年息向买主交纳罚金直到可过户为止。

看了我们今天的介绍之后，你应该已经对于澳大利亚购房的过程中，那些关于过户日期的问题有了一个较为全面的看法。可以说，更好地了解这些细节，就能够较为妥善的应对，否则可能遭到罚款的。在此，希望我们的介绍对你有所裨益。