对于海外购房，现今的很多朋友都特别的关注。其中，澳大利亚就是一个特别热门的国家。不过，需要提醒你的是，澳大利亚购房与国内买房相比，终究是有着很多不同之处的。所以，建议你一定要提前做一些澳洲买房方面的攻略。

今天，我们就重点为各位朋友解决一些困惑性的问题。一是外国投资者买了以上的物业可以自住或出租吗？两者都可以，再转卖亦没有限制。但要留意物业再转手是不是"新建成"或从未售出过。换言之﹐外国买家不能向你购买此种物业。二是什么情况下外国人不可买整座房屋？一般情况下，外国人都不准买整座房屋﹐除非是下列两种情况：1) 外国人要临时居留在澳洲超过十二个月以上﹐例如﹐在澳大利亚留学﹐但留学生的买楼限制在三十万澳元以下。2) 外国公司在澳洲有业务﹐需要给来澳工作的行政人员提供住宿。但要注意的是：这两者亦非长久性﹐一旦申请的原因到终止之时﹐物业便须马上卖出。另外，澳洲政府虽然不批准外国人买现成的房屋﹐但却欢迎外国人投资发展住宅地产。方法是先向政府机构申请提出计划。例如﹐买一块地﹐然后在十二个月内动工建房。审批的标准是最少支出地价的五成在发展费上发展费上。完工后﹐物业可用作自住、出租或转手。另一种方法是重建住宅物业。这些物业要在它的经济寿命末期重建可增加房屋的数量。对此﹐政府也规定发展费用要超过旧屋买入价的五成。

相信你看了我们上面的文字介绍之后，对于澳大利亚购房的这两个困惑性问题，已经有了一个较为清晰的答案了。总体上来看，澳大利亚买房的环境还是非常的优越的，所以，建议你如果有海外购房的打算的话，一定要认真考虑一下澳洲大陆的。