今天的很多朋友对于海外买房，都是特别的关注的。比如，澳大利亚就是一个非常热门的购房目的国家。如果你也有这种想法的话，建议你一定要提前做一些这方面的攻略。要知道，和国内的买房事项比较起来，还是有着诸多的不同的。

下面，就为大家介绍一些相关的常识。首先，关于地产物业买卖：何谓物业卖家申明书(SECTION 32 VENDOR STATEMENT)？法例规定，凡买物业前，卖家一定要给予买家该份档，并要买家签署后才可签署买卖合同。这申明书目的是要保护买家利益，确保他们知道所购买物业的情况。业主须在这文件上公开有关物业的：按揭情况﹑城市规划﹑建筑许可证﹑水费﹑政府通告﹑通往物业公路的状况﹑土地限制或禁止某些用途的说明﹑电﹑煤气﹑水﹑电话的接驳﹑地契等等。列出这些内容的目的在于：买家要从这些资料中确定该物业是否适合将来使用。例如﹐买家想将一间商业楼宇改为住宅用途。他应该确定现在的城市规划是否准许商业用途﹐更重要的是这个规划在未来会否有所改变。另一例子是，该物业是否在污染的土地上﹐申明书不可能会指出这一点，但买家应该找律师作调查。其次，若发现申明书内容有错误，该如何处理？如果这些错误是违反法律的﹐卖家和他的律师都会受到制裁﹐买家亦可因此退出买卖合同，收回所有的定金。

相信你看了上面的阐述之后，对于澳大利亚买房时，你很可能遇到的问题已经有了一个较为清晰的认识了。可以说，对于想要到澳大利亚买房的朋友，了解这方面的知识是非常的有必要的。在此，也祝你的买房事业能够顺利得到实现。