海外买房选择哪一个国家更为合适？相信对于这一个问题，很多朋友的回答都是澳大利亚的。事实上，澳洲买房的优势确实是非常的突出的。不过，建议你在去澳大利亚之前，一定要提前了解一些相关方面的常识，这样才能更有助于你实现自身的目标。

下面，就为各位朋友解答一个较为常见的问题。那就是卖家可否售卖违例建筑？法例不禁止该类建筑物的销售，因此买家自己要小心，在签署买卖合同之前应查清该建筑是否违例。例如﹐市政府有否发给该物业建筑批准﹐而这些建筑完工后有否得到市政府的合格检查。若没有合格检查﹐则有可能将来市政府不接受该建筑的合法性﹐也会下令让业主修改建筑﹐直到合格为止。调查建筑合法与否﹐一定要在签署合同之前进行。否则﹐买家便自动承担责任。所以﹐若没有做这项调查便签约﹐以后才去调查有关的建筑批准﹐有可能导致市政府去调查该物业的建筑﹐要是不幸真的有问题﹐市政府会下令买家去修改物业直到合格为止﹐这样更得不偿失。另外，需要提醒你的是，首次购买新物业可享受减免印花税。自2010年七月一日起﹐凡首次购价值60万澳币新房公民均可得享受免全部印花税﹐而购房价值超过60万以上的业主也可享受部分印花税减免的福利。

看了我们上面的阐述之后，相信你对于澳洲购房过程中这个常见的问题，已经有了一个较为全面、清晰的认识了。同时，对于印花税方面知识的一些介绍，也希望能够对你的澳大利亚购房事业带来一些有益的帮助的。