如何在澳洲投资商铺呢
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/12/4
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澳洲的投资房产和商铺投资是不一样的，投资商铺非同于投资其它商业地产，更不同于投资民用地产。所以大家很有必要提前来了解一下。
在澳大利亚拥有一个合法的生意，不但可以使你有合法的收入，还可以使你许多必须的费用变成合法的可退税及减税消费，特别是家庭式生意，如果你的住宅即为办公地址，则房租水电，汽油费等部分都可作为合法的生意消费。
投资商铺非同于投资其它商业地产，更不同于投资民用地产。成功的商铺投资不但可以给你带来稳定的收入，更能成为你或你一家人的生钱树。“一铺遮荫三代人”生动表达了商铺地产的巨大潜力，但是要种植培养这棵大树非容易之事。商铺投资耗资大，短期回报低，如需银行借贷，则麻烦多等这些因素使许多人裹足不前，更使许多人望铺兴叹没有实力投资商铺。
投资资金是自用资金还是银行贷款，是考虑仅高于利息的资金回报还是租金养房，投资者必须仔细考虑自身的财务状况，没有一个固定模式。但原则是要合理运用投资的资金，综合考虑商业地产的周期更替、税务优惠，实现投资效益的最大化，同时又要把风险降到最低点。不借钱，不好，没有充分发挥"功杆作用"；借钱太多，风险大，容易翻船。这次世界经济风暴中许多负债纍纍的投资者都倒下了。有不少跃跃欲试商铺投资者一直在找商铺，有的找了5-6年也没有找到。原因是他们想找高回报，好地段，蓝筹租客。要比银行高的回报可能性不大。房主为甚么要卖掉？因为他可以很容易重组贷款。有些人说一定要超过银行利息，这样的铺位可以找到，但地段肯定是不佳的，或者很难找到理想租客。但地段不好的又不要，这种人始终没有办法进入商铺投资，不是真正的商铺投资者。
如果您对澳洲的投资商铺比较感兴趣的话，大家可以来学习一下。希望能为大家带来帮助。
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