中国人为什么青睐澳洲的房产
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/12/4
扫一扫，随时看
最近几年越来越多的中国投资者将目光转向国外，中国已经超越美国成为澳洲房产的最大获批外国投资来源地。
与中国不同，澳大利亚的住宅物业市场为中国投资者提供了更多的刺激动力。澳大利亚的公寓租金相当于中国公寓租金的2倍。澳大利亚住宅物业的租金回报相当于中国的2倍。悉尼的公寓空置率大约1%,而中国主要城市的空置率超过20%.澳大利亚的利润增值率在稳步增长，随着人口的不断增长以及建筑批准的减少，预计回报率会与日俱增。
在中国，签合同时一般要首付20%-50%，购买第二套房首付比例更高。交房前就要开始还贷，只能选择连本带息还。另外，中国没有对冲账户，申请过贷款的人再次申请贷款比较困难。澳洲签期房合同时，一般只需首付10%，交房后才开始还贷，最多可申请到80%左右的贷款，可以选择等额本息或者只还利息。还可以开通对冲账户，把手头多余的资金放在里面，以此对冲本金，抵消利息。此外，在澳洲再次申请贷款很方便，也可以等房产增值后进行再融资，将增值部分套现，用于新的投资。在中国，首付款交给开发商，没有监管。如果开发商资金短缺出现烂尾楼问题，会使投资者遭受损失，投资风险较大。在澳洲，首付款存放在政府监管的信托帐户，还有利息收入，交房前开发商无权动用。
中国的房产和澳洲是完全不相同的。正是因为这样所以大家才如此的青睐澳洲的房产。
本网注明“来源：澳洲购房网”的所有作品，版权均属于澳洲购房网，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源：XXX（非澳洲购房网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
标签：为什么青睐澳洲的房产
上一篇：澳洲买房和中国买房的区别...
下一篇：澳洲2025年房价增长预期...
