去澳洲选房时应该注意什么
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/12/6
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对于海外投资者和首次置业者来说，投资成功的关键是选择一套租金回报稳定并且具有升值空间的物业。那么在澳洲买房时该如何选择房子呢？
购房者对地段的重视是因为好的区位往往能使购房者生活上便利、舒适，有利于工作、生活。一般首先要选择的是大的位置，如城市的东、南、西、北城，主要依据购房者的工作地点或经常活动的区域而确定。在确定了大的位置之后，再依据自己的经济实力、个人爱好、离工作地点的远近、有无好的学校、幼儿入托情况怎样等因素，选择城市特定区域内的房屋。
一般来说，房屋的朝向对物业的价值不会有很大影响，但却是租客关注的问题之一，因为朝向往往决定着房屋的采光和室内温度，关系着居住的舒适程度。此外，房屋的视野是极其重要的。在同一栋楼房中，具有不同视野的单元房，其价格相差非常悬殊，有时达一倍以上。比如，位于海滨区的公寓楼，一个能看到海洋景色的单元房价格要比只能看到一点或看不到海景的单元房至少贵20%~30%.
房屋主体使用的材料是木板还是砖块，天花板的材质是化纤板还是石棉板？前者的费用显然要高于后者，它们对房屋价格和今后的维修费用亦有影响。设施状况物业内部、外部的装修设施情况直接关系到房屋的价格和将来的维修费用，投资者可以考虑自己是否愿意改造以及多大程度的改造之后再做决定。当然，你首先需要明确，这个房子的设计和实际结构是否允许你改动和扩建。
土地面积决定于投资者所购买的物业类型，家庭住房就有较大的土地面积，单元房则没有附带的土地。一般来说，带有土地的房屋的增值潜力大于没有附带土地的房屋类型，但从长期来看，公寓和别墅的投资回报相差无几。
想要在澳洲买到一套合适的房子，选房也是非常重要的。以上为大家介绍的这几点希望大家都不要忽略。
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