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澳大利亚房产合同签订介绍

来源:澳洲购房网作者:澳洲购房网时间:2016/12/7

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澳洲是一个法律体系健全的国家,而且移民澳洲的福利是相当不错的。但是大家要是在澳洲买房签合同的话,也是需要注意的。 
 
在澳大利亚买房签订有关购房合同的事项时,一定要请专业的律师来为你打理一切。有些人质疑:在澳洲买房,在有关购房的法律上来说并没有多大差别,英文好自己就可以搞定,没有必要一定要去请律师吧!的确从法律的相关方面看来,在澳洲房产的购房过程中,不都是都是签署购房合同,遵循合同法,执行合同,买方付款,卖方提供房屋,房屋过户。
 
规范的合同原始资料关于您欲购的房产所占有的土地的地点、面积、历史上曾经在这块土地上发生过各次交易的卖主的姓名,贷款的机构。政府出具的计划信息,它告知这块土地的被批准的使用用途,即是否可以当作为民居,或可用于经商或可再开发。房产是否还有以前发生的贷款,各项开销,比如市政税﹐水费等。
 
政府出具的建筑限制建筑许可,是指过去七年中针对任何新建或改建项目所下达的。其它附属协议与该房产有关的与它人的协议﹐例如房产周围的围墙方位、面积、高度﹐以及是否允许你再在属于你的房产范围内建你需要或可能需要的附属建筑物等。  
 
照理来说,一旦双方都在合同上签了字,合同就不能更改了。但澳洲法律还规定有一个"冷静期",如按昆士兰州政府规定,所有住宅交易都强制性规定有一段考虑变动的期限,其时间是从购房者与销售商或发展商签订合同并收到合同当天起算共五个法定工作日。在这个所谓的冷静期,买家要取消合同可以完全不说明任何理由,甚至就是因为买家突然改变了主意。

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