澳洲房子应该买在什么名下
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/12/10
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相信很多定居澳洲的朋友都有在澳洲购置房产的经历或是买房的打算。澳洲的房产知识和中国的房产知识是不尽相同的，那么在澳洲买房该写在谁的名下呢？
澳洲是鼓励海外人士在澳洲投资房产的。澳大利亚外国人投资法规定，除非是澳大利亚公民和永久居民，不然原则上只能购买新房，不允许购买二手房。 一般说来，澳洲有这样一些名字或者说实体可以用来买房子个人、联名、公司、信托，还有自己管理的养老金等。个人就是一个人，也就是买在一个人的名下；联名就是几个个人一起买，公司和信托则是商业意思上的名字，需要一定的费用，注册成立。自己管理的养老金也是另外一种形式的信托，需要专业人士专门设立才可以买，这不是一个常用的形式，所以在这里就不讨论，以后会专门讨论这个形式。
知道了可以用哪些名字来买房之后，那需要来看看什么是“应该”。所谓“应该”也就是合适，是合理，或者说是买在该名下对你有比较大的好处。那么怎么具体来定义“应该”呢？笔者认为至少要从三个方面来考虑。其一，资产保护。所谓资产保护是指你买在名下的资产，比如房子，在法律意义上不会由于外界的因素而丧失或者减少。假如由于某些原因，有人对你提出了诉讼，还有孩子的婚姻发生变化了，等等。这些诸多原因发生了，但你的资产任然完好无损，则可以说你的资产就得到保护了。
要完整的解析资产保护，税务减扣和传承流畅，你必须知道几个重要名词：所有权，控制权，收益权，以及这三个权的传承。假如你有一套房子并且买在你自己的名下，那么这个房子是你的，也就是你拥有这个房子，也就是这个房子的所有权是你的；你可以决定是租出去，还是卖掉，也可以装修，或者空着，这些决定和行动全是由你来做的，则你还具备控制权；假如房子租出去了，你有租金了；假如房子卖掉了，你有收入了，这些收入都归你了，则你有了收益权。如果你把房子卖了，则你把所有权让出去了，那你跟你关联的控制权和收益权也都转移了；如果你把房子过户给家人了，一般则说你把资产传承了。资产保护与所有权直接挂钩。如果一样东西是你的，当你欠了别人什么或者别人诉讼要求你什么的时候，则你的也就是你拥有的一定被法律上要求来赔偿或者补偿的；但是当一样东西在法律意义上不是你的，则谁也追究不到，这就是法律意义上的资产保护，而不是平常意思上的保险的概念。收益权涉及到税务，只要你有收益了，那怕是负的收益，则都会涉及到税务问题，所以弄清楚收益权是解决税务问题的关键。控制权在房产投资上更为重要，是它来决定谁所有，谁收益，是它来操盘你的整个地产投资组合。地产投资最重要的不是拥有，而是控制！
个人可以说大部分买房的人都是把房子买在个人的名下或者联名的名下。因为它简单，成本低，而且太顺理成章，一切是那么自然。那么这就好吗？不一定。联名联名基本上和个人一样。公司也有很多人把房子买在公司名下。相对来说买在公司名下，贷款稍微复杂点，但还是没有问题的。
关于这个问题就为大家介绍这么多了，希望各位朋友都可以好好的了解一下啊，希望能为大家带来帮助。
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