澳洲环境好，社会福利高，发展机会多。澳洲的房产市场也一直非常火爆。很多人都爱去澳洲买房，因为看中了澳洲房产投资回报高。那么在澳洲的房产市场中，要想考虑房产投资收益性价比，最高的还属墨尔本房产。墨尔本连续数年被评为全球最宜居城市，这是名不虚传的。不少人购置澳洲房产和在澳洲生活都将墨尔本视为首选目的地。那么，哪一处的墨尔本房产性价比最高呢？

虽然自住房屋最多的地方一般位于墨尔本东区，但是投资房产性价比最高的还属墨尔本西区。这也是一众投资者给出的答案。其中，房产投资热点是Point Cook，约41.9%的独立屋属于投资客。Tarneit紧随其后，投资客在该区拥有40.9%的独立屋。Truganina的独立屋有39.8%属于投资客。在墨尔本独立屋10大热门投资区域中，只有3个区域的房屋中位价超过50万澳元。与此同时，Travancore高达89%的公寓被投资客抢占。Kingsville高达83.2%的公寓同样收归投资客囊中。在Carlton，该比率也高达82.5%。

据专业信息称，钱包鼓鼓的投资客在墨尔本房价最实惠的西区拥有超过40%的独立屋，在其他地区拥有超过80%的公寓。在这些地区，租金增长及资本增长通常较缓慢。投资者应该注意这个问题。投资是比大价钱，一定要从短期收益和长期回报的双重影响下考虑是否值得。而在同一个城市，不同地区的投资效益自然也是不同的，各个地区都有其不同的发展机会，投资者一定要擦亮双眼哦。