购买澳洲物业什么时候需要交付房款
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/12/11
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澳洲是一个非常适合移民居住的国家，越来越多的人选择在澳洲投资房产。由此同时大家所咨询的问题也就很多。
澳洲投资购买的住宅性物业有哪几种"预售楼",即期房或者楼花，按照平面图购买物业；正在施工中的物业；工程项目已经完工但是尚未有人入住，未经过交易的。在澳大利亚如果购买的是期房，一般在开发商通知购房者交房日期前规定时间内将尾款支付至律师的信托账号内完成，或提前办理贷款合同（澳洲贷款合同最长有效期为6个月）。
在12--18个月内，开发商会通知购房者准备交房，在交房日期前的规定时间内，购房者应安排好银行贷款。然后购房者将10%--20%的余款与贷款支付到律师的信托账号内。
如果是新现房，在经由律师检查合同后，首付10%付到律师的信托账号内并在开发商指定的期限内（一般为45天内），将尾款与房屋贷款付到律师的信托账号内即可。律师费一般首付10%购房款时，先行支付一半律师代理费用给律师（澳洲律师代理费用在1500元澳币左右），交房时将剩余部分支付给代理律师。物业印花税澳洲买房需要交物业印花税(相当于中国的契税)，税率为3%-6%（对于期房可以根据各州的政策进行优惠减免）。
最后需要提醒大家的是澳洲法律,海外人士若购买空地或用于开发重建的二手房，应在两年内开工建设。关于这一点希望大家都可以明白。
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