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澳洲买房要缴税吗

来源:澳洲购房网作者:澳洲购房网时间:2016/12/11

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对于第一次去澳洲购房的朋友来说,有很多澳洲房产的知识是大家不清楚的,澳洲买房是否要交税也是大家咨询最多的一个问题啦。 
 
和国内买房一样,在澳洲购房时,除了需要缴纳房费,在办理购房手续时,还有各项税费需要缴纳,包括过户律师费、贷款机构费用、房屋结构检查费、印花税、房东保险费、房屋及财产保险费、市容建设费用、搬家费和地产地代理费等。整个购房过程中,大约有9种费用需要购房人考虑在内。
 
税费来说其实只有印花税,但还会有一些七七八八其他你可能要考虑的费用包括房屋结构检查费,房屋及财产保险费、市容建设费用这些。外国人只能买新房,所以不会涉及到过户产生的费用。以购买澳洲35万澳币的房产为例,首先需要购房人考虑的是过户律师费。和国内购房不同,在澳洲购房,绝大多数情况下,都需要聘请律师办理相关手续,律师费在400-1000澳币不等。 
 
其次,由于澳洲各州的法律不同,因此印花税的征收也有差异,根据房价有所变动,部分州还有印花税优惠。以维多利亚省为例,总价35万澳币的房子,印花税约为1.38万澳币。 
 
再次,房主需要定期交给区委会的费用,通常会每季度收取。包括市容维护、垃圾处理、水费和土地税。根据不同的区,收取的费用高低不等。
 
另外,如果购房者在澳洲所购房屋为投资购房,建议购买房东保险。保护房东发生的一切意外,例如房客不交房租逃跑,或房客对房屋的毁坏等。 
 
除此之外,购房人在办理购房过户和贷款时,还会产生贷款机构费用、房屋结构检查费、房屋及财产保险费、搬家费和地产地代理费。

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