悉尼房产的几个特点
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/12/11
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悉尼是澳洲的第一大城市。这里是很多投资者朋友和留学生的最佳之地。那么悉尼的房产有哪些特点呢？
外国人在悉尼买房时，想要的似乎就是他们心目中澳人居住的那种靠近海滩、可以眺望广阔海面的房子。澳大利亚悉尼的房产市场逐渐降温，清盘率从5月的近90%跌破60%，创下3年来的最低纪录。
澳大利亚悉尼西北地区的房市遭受严重打击，清盘率跌破50%，拖累了整个悉尼的清盘率，导致整体清盘率跌破 60%。受澳洲限贷政策和利率升高的影响，投资者热衷的地区也遭受重创。澳大利亚悉尼内城、市中心、东区及下北岸的房市坚挺，清盘率保持在70-80%左右。
外资2015年对悉尼房市有重大影响。在本年的10大销售交易中，8个都来自外资，尤其是中国。销售额最高的交易是小派克出售了一套七千万澳元的豪宅给一个中国富豪。澳元下跌是吸引外资来购买澳洲房产的重要原因。澳大利亚悉尼的最新清盘率跌破了60%，仅为58.1%，而近期澳大利亚悉尼的挂牌拍卖房产也仅有300套。有房产中介认为，2016年悉尼的房产买家或更趋向于私人交易，而不是拍卖。
首次置业者在激烈的市场竞争中，难抵抗海外买家和投资者的攻势。澳洲统计局数据显示，与10年前相比，首次置业者贷款下降了25%。然而，高房价没有击退首购者的热情。在新州，首购者平均借39.86万澳元来购房，远超其他州。
以上就是澳洲悉尼房产的几大特点，相信肯定会对一些投资朋友都会带来帮助的。
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