澳洲房地产发展迅速，近几年来，外国人对于澳洲房地产的需求增长很快，其中又以中国需求为主。2010年年中，中国公民获得的澳洲房产投资许可占外来总体的50%，这一数字在2015年年初上升到了70%。但是自今年上半年起，澳大利亚当地银行陆续开始收紧对外国人的购房贷款政策。

澳大利亚最大银行之一、西太平洋银行（Westpac）已停止了对非澳大利亚居民的购房贷款。此外，澳新银行停止了对收入100%为非澳大利亚来源的购房贷款；如果总收入中一半以上来源于外国，那么最多只能做7成的购房贷款。澳大利亚联邦银行停止了对收入100%为非澳大利亚来源的和100％个体经营收入的购房贷款；对于持有临时签证的澳大利亚收入者，最多可以做7成购房贷款。

但是也有媒体报道，在澳大利亚当地银行对外国收入者停止贷款后，中国买家找到了新的方式参与澳大利亚楼市，一类是全额付款，另外也有买家寻求新的资金渠道，比如除澳大利亚本地银行外的外资银行，及非银行贷款比如基金公司。这又恢复了中国人对于澳大利亚的买房兴趣。当然这些新的方式意味着更高的资金成本和门槛。

有专业人士分析，对于当地居民买不起房的压力，这个政策短期之内可以缓解。但是从长期来看，房地产已成为了澳大利亚的支柱产业之一，如果将这个政策持续下去会对这个产业链条上的众多当地利益相关者造成无法避免的负面影响。想要让让房价保持稳定，增加供应量，拒绝外来投资者绝不是一个明智的选择。