澳洲房产投资回报率的计算方式
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/12/12
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澳洲的人文环境吸引了很多移民人士。澳洲房产最吸引人的地方它是永久产权，没有房产税，也没有遗产税，你所得到的使用面积，就是实际的面积，没有公摊，所有的房产，都是精装修。那么在澳洲房子的回报率方式是如何计算的呢？
在澳洲投资者都希望能有一个合理的回报，甚至是一个理想的回报，正所谓亏本生意没人做。投资者若要评判自己的投资是否有价值，他们通常主要是看该物业的投资回报率，那么，如何计算投资回报率。
房产投资的回报率，是衡量房产是否值得投资的重要参考依据，一般有以下三种计算方式收益模式计算方式。投资回报率=(每月租金收益—按揭月供款)*12/(首期房款+期房时间内的按揭款)这种模式下，投资收益是通过贷款购买商业地产，然后出租以获得资金，再以月租金偿还银行贷款，超出部分就是投资回报。
投资回报率计算方式。投资回报率=(税后月租金-物业管理费)*12/购买房屋单价。该方式考虑租金与房价的相互关系，只要结果大于8%就是不错的投资。由于没有考虑资金的时间价值，只是粗略算法。
投资回收时间计算方式。投资回收年数=(首期房款+期房时间内的按揭款)/(税后月租金-按揭月供款)*12。方式能简单计算资金回收期的长短，一般12到15年之内都算合理投资。
本文章为大家介绍的这三种方式都是可以计算回报率的房产，希望大家可以参考一下啊。
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