如何评估澳洲房产的升值潜力
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/12/13
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澳洲的地产产业历史悠久，市场成熟，作为澳洲长期支柱产业，已有百年以上的发展历史。那么在澳洲投资房产如何才能升值呢？
澳洲被评为世界第一类“高度透明”的房地产市场。澳洲房地产法律规范、严谨，拥有完善、高效的监管体系，对投资者和消费者利益充分保护。投资澳洲房产一个是以房养房，另一个是以房养学，这是澳洲房产界公开的秘密。其实不论是以房养学还是以房养房，购买的澳洲房产必须满足两个字，那就是升值。
购买的房产不升值，相信不会有人买。但是在澳洲众多的区域中，投资哪个地方的房产才是最靠谱的？又该怎样判定一个项目是具有增长潜力的呢？
在成熟的海外房地产投资市场中，成功的投资者们都是通过资本增值元素分析投资法来进行评判和分析的资本增值元素分析投资法是根据对房产增值影响强弱关系，挑选出来哪些市场特征和因素能促使房屋价值的提升。以下是通常考虑和判断的要素。
市政规划新的铁路、桥梁、政府规划的大型项目和工程、卫星城等。就业机会知识经济区、新建购物中心、医院、公司总部等。房屋供给供给长期短缺。人口因素增长率高，增长数量稳步增长，收入稳定提高等。交通设施公路，铁路，隧道，桥梁，码头等。公共设施购物中心，银行，医院，娱乐设施等。名校名企知名中、小学，高校，跨国公司或知名企业的总部等。人文景观山，水，湖，岛，公园，风景名胜等。
在这八大关注要素中，市政规划、就业机会、人口增长与物业供给排在最前面，这些便是海外置业首先要考虑权衡的问题。希望大家可以参考一下啊。
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