新西兰买房合同有哪些条款
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/12/14
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在新西兰，买房买地是一件大事，并且在双方签署了有法律效果的买卖合同后，就必须将交易完成，任何一方不可以单方面解约。那么，在新西兰的买房合同中，最常见的“条款”都包括什么方面的？
新西兰的房地产价格市场因为政府的监控得力,因此透明度极高,所以做为初次在新西兰置业的人,一定要在报纸和网络上了解这方面的资讯。这些资讯是准确、可以信赖的。参考这些价格,找一家信誉良好的中介公司就可以避免不必要的损失。
新西兰买房个同中最为常见的就是土地报告LIM是Land Information Memoranda的缩写，它是一份详细的土地信息备忘录，包括地税信息、申请批准的信息、特殊许可信息、上下水排水信息、管道信息以及所有与土地可能发生关系的信息。LIM报告的作用很大，能够帮助买家查看您购买的物业，包括的所有建设工作是否都是合法的、经过审批和备案的。
建筑报告意思是买家请一位信得过的建筑专家，来对于土地上的建筑物进行建筑质量的检查，如果是漏水房、或者是房屋本身有严重的腐蚀、结构性问题、塌方问题等等出现在了这份报告中，那么这个建筑物您就应该谨慎购买。
贷款条件在新西兰很少有人全款买房，通常多少都会背负一些贷款来拥有自己的房屋。但是贷款并不是想申请就能申请下来的，所以如果您对自身的贷款能力不是很清楚或者不是很有信心，那么就一定要放一条Subject to finance在条约里面，一旦贷款下不来，就可以“全身而退”放弃所购买的房屋，并且不需要缴纳违约金。
以上为大家介绍的这三项是最为常见的三种条款。其它一些不常见的就不为大家介绍了。也希望各位朋友可以前来了解一下。
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