中国房产和新西兰房产的不同之处
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/12/14
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目前新西兰房产吸引了来自世界的投资者的目光，但是相信大家有很多的朋友不是很清楚新西兰的房产和中国房产之间的区别。
在中国许多中介公司持有完全不同或个别相同的房源。由于不同的公司之间并不共享资源，所以买家往往需要同时跟多家中介联络，以期获得更多的房源。而在新西兰，地产经纪共享一个相同的数据库，地产经纪即便采用独家销售的方式和客户签订物业出售的委托合约，Listing放盘信息仍进入整个系统，所有地产经纪都共同推销，使客户委托的物业能在较短的时间内或出售。然后买卖双方经纪再按一定的比例分享佣金。也就是说，实际上每个经纪所掌握的房源基本是一样的（除非经纪人在上市之前就把消息偷偷告诉你）。
新西兰多数是永久产权，不存在遗产税，可世代传承。中国70年，期满后产权归属未定，土地续租费用未定，面临征收物业税、遗产税的可能。
在中国，房子是钢筋水泥做的，你个人一般没有能力去检查房屋的质量。在新西兰，目前90%以上居民居住在木结构的房屋中。一百年以上的木房子还到处可见，很多售价不菲。木结构韧性大，且因木结构别墅的箱式结构将力均分，自身结构轻，又有很强的弹性回复性，对于瞬间冲击荷载和周期性疲劳破坏有很强的抵抗能力，所以在大地震中吸收的地震力小。在新西兰基督城地震中，木结构的房屋优势体现了出来，木结构旧房损害程度也大大小于砖结构的旧房，一度使得砖式老房变得无人问津了。
在中国，买房之后只要请装修队进场，装修完搬进去就可以一直居住了。而在新西兰，由于是木结构房产而且带花园，平时DIY维护的事情此起彼伏，从割草到花园打理，粉粉外墙、修修栅栏的工作也是户主应尽的职责。如果维护的不好，等再次出售的时候就不会那么吸引买家了。而相反，做一个好花园升值也相当可观。
不管是从年限还是装修来看新西兰的房产和中国房产都存在着很大的不同之处。希望大家都可以前来了解一下。
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