国人在海外投资的脚步越走越远，就拿澳大利亚的房产市场来说，国人投资买房已经占据了其半壁江山。据专业报告显示，中国买家在2014年至2015年投资澳洲房地产总额达到243亿澳元，是第二位买家美国的3倍多。同时，随着全球投资者的大量涌入，澳洲房价一直水涨船高，因此有一些澳洲人把中国买家当做房价上涨的替罪羊。其实，国外对中国买家有很多误解。

首先，很多人都觉得中国买家带动房价高涨，把首次置业的澳洲人挤出市场。其实，中国买家和首次置业的本地人目标不同，如在墨尔本，中国买家倾向CBD地区或在郊区的华人聚集区，而本地人则倾向购买内城区的已建住宅。其次，很多人通过媒体报道，都以为中国买家是大金主。实际上大部分中国买家都很谨慎，也不存在拿着大箱钱买房的情况。

另外，很多人都以为国外投资者不熟悉当地政策，觉得可以从国外买家那里大赚一笔。但实际上中国人擅长谈判，被当地地产经纪视为精明买家。他们和澳洲本地人一样，只对优质或具有独特优势的房产出高价。

还有其他的误解，比如中国买家不在乎居住面积。但其实根据很多房产经纪公司的数据显示，中国买家不想要小户型公寓，澳洲没有地产公司帮中国买家购买过50平米以下的房产。另外还有中国买家买房图吉利，不喜欢4号。这个随着年轻买家的大量涌入，已经越来越看重房屋的价值，对这种避讳的事情不太在意了。

以上这些对中国买家的误解，不知道将要买房的你会不会给澳洲卖家这个影响。其实买房是一个双方的过程，不管怎么样，都祝你的投资之路越走越成功哦。