在澳洲出租房产的优势
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/12/16
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在澳洲房产市场买房出租，业主自行出租的收益最高，但缺乏法律保障。对于海外投资者来说，对于海外朋友来说有利有弊的。
澳洲租房分为由无中介管理和中介管理两大类。无中介管理的租房。这类租房信息通常由房东或二房东直接发布，入住时间和其它要求相对也比较灵活。通常在看房满意后，几天之内即可入住，甚至当天入住也是可以的。这类租房一般也会签署租房合同并收取一个月房租左右的金额作为押金，但是很少会签署入住时房屋的状况报告。优点当然是灵活性好，入住时间可商议。有时还有单间出租，非常适合一个人找房的需求。
开发商承诺包租。很多国外开发商为了促进销售业绩，会承诺包租服务。回报率一般在5%左右。委托租赁公司。如果开发商不承诺包租，业主可以委托澳洲专业的租赁公司。别墅回报率一般在4%。
业主自行出租。业主可能会有朋友、亲戚想要租房，或是自己寻找到一位合适的房客。租金回报一般在6%左右，但必须人在澳洲亲自打理。这种方式看似租金收益提高了不少，但是不受法律保护，很容易引起纠纷，如果业主不在澳洲，还需要求人，其实这种过程中会产生很多不必要的麻烦。
业主出租房屋的流程第一步，评估物业，业主提供物业的位置、房型，发展商，正确地址，租赁公司需要了解是否在其的管理范围之内。第二步，评估通过后，与业主签订委托物业出租管理协议。第三步澳洲租房机构会为业主寻找租客。第四步，与租客签订澳洲租房协议第五步，收取每月租金。
总之不管是干什么事情都是有利与弊的。提早意识到劣势的存在，并且及时避免劣势带来的损失，才能更加顺利的享受市场带给我们的好处。
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