澳洲贷款买房还款期限介绍
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/12/16
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不管你是在澳大利亚买房是为了投资还是居住，贷款的相关事项都是必不可少需要去了解的。
首先就是关于还款方式和还款期限。澳洲还款方式是采用等额本息法，这样不用担心会多付利息，因为允许部分提前还款（除了固定利率的有所限制，但固定利率最长也只有10年，其后还是可以转成浮动），所谓的每月还款金额只是一个最低还款金额，多数情况下你可以任意多还，本金多还了，利息自然少了。贷款期限不止是中国客户，其实有些老外也有这个误区，跑来就问能不能不借30年，比如借个20年什么的，答案是可以，不过没有必要。大家都知道在中国做房贷时，从借1年的到30年的什么都有，为什么呢？同样是因为不能部分还款，所以各人都要计算出一个自己能负担的最大月还款金额，然后倒推出贷款期限。回到澳洲来说，同样因为前面所说的原因，不需要这样去计算。假设说你借了30万，期限为30年，每月还款2000元，期限20年，每月还款2500元。你借30年不代表你只能还2000元，你还是可以还2500，这样20年就还清了。既然这样，为什么不给自己设定一个低一点的金额呢，毕竟贷款可以多还却不能少还。
澳大利亚政府规定，首次购房，抵押贷款最多可贷到房价的95%(房价是由银行或财务公司的估价师估价)，但贷款额超过房价的80%的，需按贷款额的1%付贷款保险。
以上就是澳洲贷款买房还款的方式和期限的介绍。相信这个问题是大家都需要了解的。
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