什么是澳洲的楼花房
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/12/18
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在澳洲买房的房屋类型种有一种是楼花房，但是关于澳洲的楼花房有一部分朋友是不太清楚的。下面我们就为大家介绍一下澳洲的楼花房。
楼花是一种称谓，是指在房产尚未动工前即签下买房合同。这种房产一般是指公寓，单元房、连体房。买楼花的好处一是能在印花税上省下一大笔钱，只需按地皮价征收；二是澳大利亚房地产市场正在升值，楼花的价值可能超过原本签合同时的价格，如此也能相应地赚一笔；第三楼花可以按照自己的喜欢来选择和设计，更加符合个人品味。
买楼花签合同时，投资者只需要交纳10%的定金，而余款则可以等到房子全部建成后一并付清，或者是选择贷款。与中国不同的是，在澳洲购买楼花，投资者在交房前不用交付定金以外的任何费用，而交房之后，投资者可以通过租金等收入支付按揭费用，免除还款压力(收的租金可以)。
楼花预售到交房一般有一到两年甚至三年的时间，投资者完全可以在这段缓冲期里准备余款，而房产增值等一系列投资收益都不会受到影响。此外的一个好消息便是一些开发商会将投资者预付的定金存在专业律师事务所担保下的Trust Fund里，而投资者则可以得到利息收入，回报率比现房高很多。
任何投资都会有一定的风险，投资楼花也不例外。所以说大家提前来理解一下总归是有好处的。
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