悉尼作为国际性大都市，其房产市场自然也受到了热烈的关注。但是因为大量投资的涌入，使得悉尼的房产市场以惊人的速度发展。而最近调查结果显示，悉尼范围内约四分之三的地区房屋定价超过了普通购房者的承受范围。也已经有报道称，悉尼当地年轻人已经因为负担不起房费而出现“啃老”的情况。这说明悉尼的房价已经给买房者造成了很大的压力。

数据显示，在悉尼市区方圆10公里内的房屋价格以100万澳元起底，即使是房价相对较低的内西区，平均房价也在106万澳元左右。随着房价越来越高，买房者的压力已经前所未有。有这么一种情况，租房者将来可能永远无法买得起房。事实上，年龄超过40岁依然租住房屋的澳大利亚人口数量正在增加。而据报道称，悉尼市内9万多套住所被业主故意空置是造成悉尼房价居高不下的一大人为因素。

如果在十年前，购房者可能还可以在悉尼南区、西区和西北区较为轻松的找到可供选择的房源。而现在，大部分地区的房屋价格已经让普通购房者“望而却步”。而且一些零散区域，其房价也会随城市基础设施的完善和西南铁路段的逐步完工上涨。

大量房屋的故意空置，会进一步限制对普通购房者的实际房产市场供给，阻碍房价的自然下跌。虽然地产升值和相关政府补助给房主带来利益，但从长远来看，这并不会促进房产市场的良性发展。因此这条发展之路该何去何从，当地政府一定要起好把关的作用。