澳洲置业的退税技巧
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/12/19
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澳大利亚是高福利和高税收国家，现如今越来越多的中国投资者把目光投向了澳大利亚房产，那么澳洲置业该如何退税呢？有关这方面的技巧我们需要为大家说一说。
澳洲税法有关居民与非居民的的界定和移民法的不尽相同，税务居民的定义不是根据是否有PR来认定的，通常在澳洲住满半年以上，或是主要住宅家人和生活都在澳洲，就有可能被认定为澳大利亚税法上的居民并负有纳税的义务。也就是说，不具备永久居留权或公民身份的个人如果符合相应的情况，也会被认定为纳税义务人。
最近就开始考虑再融资可能是一个避税的好机会。在财政年结束前融资，收支情况将影响应纳税额。资本流失在任何一个财政年都可能发生，而且资本损失可以转移给下一个财政年。如果你有资本收益，那么资本损失不能抵消其他收入如业务交易收入。
当资产被持有超过12个月，那么资本收益可以有50%的折扣。切记，计算资本收益的相关日期是合同日期，不是房屋的最终交房日期。如果你已经有投资打算，那么可以考虑提前支付下一年度的银行利息从而立即获得税务减免，那么2013-2014财政年度即可获益。
以上是为您整理的澳大利亚买房的注意事项以及退税技巧。从这四面方面足以让大家学习到这些退税的技巧。
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