新西兰节省房屋贷款的方法
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/12/20
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许多人在新西兰买了房子后，发现偿还贷款上的压力越来越大。那么如何才能节省贷款呢？
首先新西兰贷款的浮动利率。利率下降时，这类型的贷款让你获益良多。反之，如果利率上升，你的还款会增加。固定利率这是指在一定期限内利率是固定的，不受利率浮动的影响。取决于经济环境，这一类型的利率会稍低或稍高于浮动利率。
尽可能降低贷款额。快速还清贷款的最直接方法就是尽量在开始时降低贷款金额，也就是多付首期。众所周知的一个简单道理，借的少，还的就少。不过实际生活中很多人都是因为没有足够的存款，却又希望能拥有自己的房屋，所以只好申请比较高比例的贷款。但如果你是在选择比较昂贵的房屋与便宜房屋时就可以参考一下这个观点了。
尽可能提高每个分期的还款额度。当然，并非有了房屋贷款就意味着要过贫苦和低水平的生活。这里是要你在维持正常生活水平的基础上，尽量增加还款额，以达缩短贷款期限。实践上很多家庭常常会把钱花在一些根本没有意义的地方。所以要通常提醒自己那些钱是可以省下来的。
尽可能做到定期偿还额外本金。坚持每年或每隔一段时期采用一笔额外付款的方法来偿还贷款本金。 此方法会大幅度减少贷款本金的数额，从而起到降低所需支付的利息与缩短还款的年限的作用。 如果你有额外的收入，如每年税务局的退税，年底的双薪或是卖二手货所得的钱等，都应该首先考虑将其作为偿还本金的款项。但如果选择固定利率的话，想一次性支付还款额就会受到限制。例如一些银行及金融公司在你选择固定利率后，允许你增加两星期或一个月的还款额，但不允许你任意支付多余的现金。此外，也有一些银行或金融公司允许在固定利率期间有一次支付额外本金的机会，但需要支付一定的罚金。不同的银行与金融公司有着各自不同的要求或特别限制，但基本上大同小异!
在新西兰，固定利率通常都会比浮动利率低，所以选择固定利率是一种比较好的选择。 大家都知道，浮动利率通常都是跟随市场在变动，但是如果浮动降低的话，那么对你来说又是另外的一种情况了。固定利率通常是最高可以固定5年期。如果在考虑固定利率设定几年为最佳，就很难说了， 毕竟这么长时间里，贷款利率有可能下调或上涨的。另外，选择把所有的贷款固定的话，还有潜在的不利因素。 当你的收入或家庭发生变化，你想改变还款年限或者改变你的每月还款额的话，银行和金融公司都会要求支付额外的罚金。不过现在越来越多的银行与金融公司允许在某种环境下一次性偿还本金，如一些银行规定每年一次性偿还本金不超过5%的话就不需要支付罚金。因此，在选择固定与浮动相结合的同时，可以根据每个家庭的情况，考虑选择贷款的多大比例的部分为固定利率，另外部分为浮动利率。
以上这几个方法都是大家在新西兰节省房屋贷款的方法。如果您准备去新西兰贷款买房的话就可以学习一下啊。
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