中国人在澳洲买房不得不知道的事情
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/12/21
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在澳大利亚房产市场，汇率下降、央行减息等等利好消息不断，无论对于自住者还是投资者，现在都是买房的最好时机。
外国投资者如果持有澳洲12个月以上签证，可以买一套住宅，但离开时必须卖掉（但这里说的不够准确。准确的说是海外人士只有在买“二手房”时才有此限制，需要持有有效签证1年以上，才可以买一套二手房，并且必须是自住房，不可以作为投资房；且在离开澳洲时必须出售，不可以像投资房那样长期持有享受增值，许多人因为贪图澳洲房产增值，所以离开了还是非法持有该房产，于是政府开始打压。）
对于住宅地产而言，外国人只能购买全新的住宅项目，而对于商业地产，工业地产等没有新旧的限制；海外投资者的利益由澳洲健全的法律体系保护，随着中澳关系的发展以及中国经济市场化的进一步加强，中国各项法规会更加开放，使中国公民海外房产投资更加便利。
如果您在国内，一般国内中资或外资银行都具有外汇业务（如中国银行、工商银行、汇丰银行、ANZ银行等）。每人每年能汇相当于5万美元的金额汇至澳洲银行帐户。如果需要汇出更多资金，可以用不同家庭成员的身份证换汇即可。同时，也可以从澳洲驻中国的金融公司来换取澳元外汇。另外，根据澳洲当地法律，任何人在澳洲所赚取的收入都必须交付税金。但是，该收入是出租后的净收入。所以建议投资人购买澳洲房产时从澳洲银行贷款投资，这样就可以最大限度的抵扣了租金收入，同时，澳洲的会计师会把物业的各项开支用于抵税，您可以最大限度的获得投资收益。
以上内容就是您去澳洲买房不得不知道的几件事情，希望通过我们的介绍大家都能够清楚的了解这些事情。
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