购买了澳洲房产该如何打理呢
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/12/21
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买房是人生中的一件大事，打算买房的话前提是需要做好很多的准备的。好比我们在澳洲买了房以后该如何做打理呢？
澳洲政府欢迎海外投资者出租自己购买的房产投资澳洲房产，出租是最好的获利方式，相比出售或空置下来显得更为稳定和持久。据最新预计显示，2014年澳洲所有的首府城市房价将继续增长，预测全澳平均增幅为6%左右，投资回报率也就维持在6%的基础上。
在澳洲买房投资，将房产出租、以获得稳定的租金收入是最常见的投资方式。不过，限于环境、政策不同，大家对在澳洲买房后，如何将自己的房产出租获利及管理了解不多。为此，特意为大家介绍，在澳洲买房后，如何出租并管理自己房产的相关知识，帮助大家更好投资澳洲房产。
澳洲当地的中介公司提供此类服务，在澳洲有相当多专业、优秀的二手房中介提供中文服务可以为购房者提供租赁服务，房屋出租的话，一般来说每年也能有5-6%左右的回报，租金交易方式为月结，每个月汇入购买者在澳洲的帐户或中国的账户，只须支付一定的佣金给澳洲当地房产中介即可。
海外投资者在澳房产主要有3种出租方式。很多开发商会承诺包租，回报率一般在5%左右。业主可以委托澳洲专业的租赁公司，别墅回报率一般在4%，一般房屋管理公司的佣金为租金的5%~10%。业主还可以自行出租，虽然这种方式看似提高不少租金收益，但必须人在澳洲亲自打理，而且不受法律保护，容易引起纠纷和产生不必要麻烦。
在澳大利亚的房屋租赁法中，对于如何保障业主与租户的利益问题，都已有了相应的法则。如，在确认需要租房后，房客需先向业主缴纳一个月房租给房东。另外，对于房客恶意损毁、拒交租金与危害邻居等问题，法律同意业主对租客实施驱逐。
由此可见在澳洲投资房产以后最好的打算就是租房啦，对于投资者的朋友来说可以来学习一下。
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