去澳洲买楼花房有哪些陷阱
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/12/22
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由于投资的角度不同和个人的眼光和价值观的不同，不同的投资者会选择不同的投资项目，在澳洲有一部分朋友选择是楼花房，下面为大家说一说我们投资楼花房应该避开那些陷阱呢？
买个新房，每周投入不多，既能退税又能增值，两全其美多好。这些人没明白的是的是退回来的税本来就是从自己腰包里拿出来的。新房的折旧在买房后的GCT里又交回去了。当然，你目的只为负扣税不计较增值的是例外。现在，众多中国投资者进入澳洲房产市场都是购买"楼花"，也就是期房，曾经期房几乎是收益的保障，在你拿到钥匙的时候，房产比购买时已经大大升值。今天就为大家盘点一下购买楼花必须避开的陷阱！
价格是否虚高？您可以了解一些附近地区类似的已建成公寓的价格。首置业者补贴是否已经被开发商算入房价内了？如果出现突发成本，您是否还有余款应付？要做好应对突发情况的准备。是否好的不真实？宁愿多花点钱从一位声誉良好、可靠的开发商那里实实在在地买一套公寓，也不要轻信一些籍籍无名的营建商推出的廉价缺陷房产，因为后者一看到消费者陷入麻烦时的第一个反应就是：宣告破产。
低税的诱惑？最好避开那些把低廉的税费当做卖点的公寓楼。不管开发商在宣传册上如何拍胸膛保证，如果您想使用某些设备，就必须掏钱。最好查看费用昂贵的收费项目，例如电梯、保安、健身馆和游泳池等，并且试着与类似建筑楼的收费做比较。
拒绝长期服务合约预售。一些开发商会预售长期服务合约，然后才在业主首次年度大会上匆匆拉票，补足法律规定程序，导致业主们糊里糊涂地投票。而在未来10年，您就得依照合约内容向开发商付费。糟糕的是，被这一纸合约约束的您和邻居们并没有享受到任何的规划参与权。这很显然是个骗局，您所要做的就是在首次年度业主大会上大胆地提出来。
以上我们为大家介绍的这些内容就是大家在购买澳洲楼花房时经常会遇到的几大陷阱，希望各位朋友都可以注意一下。
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