在澳洲养房子平常需要什么费用
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/12/22
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要想要购买澳大利亚房产并不难，澳洲的房产知识和中国的是不太一样的，今天我们主要介绍的就是澳洲养房子需要哪些费用呢？
购买澳洲房产的业主在交换合同是需要支付大约5%-10%的首付（公寓和联排别墅为10%，独栋别墅为土地加HOUSE总价的5%-10%)，这笔费用相当于国内的首付，并非交给澳洲房产开发商，澳洲购买房产都需要持澳洲律师牌照的律师作为你的法律顾问与开发商签约，而你的首付款也不是直接付给开发商，而是存入你所聘请律师行的信托账户，由政府与法律机构监管。这笔钱在业主收房前开发商无法动用，所以澳洲不存在开发商卷款欺诈现象。
在澳洲买了房以后大家需要交纳印花税1.25％－6.75％。注册费0.01％－0.6％。产权转证费0.5％－2.00％ 买方0.4％－2.00％。房产经纪费1.6％－9.80％。买方总支出1.76％－9.35％。卖方总支出2.0％－11.87％。买卖双方总支出3.76％－21.15％。具体需要交纳的费用如下。
土地转让注册费－－支付给土地产权办公室（在新南威尔士州和北领地州），为所有权转让给买方的费用。土地转让注册费因州而异，一些州收取固定的费用，另一些则依购房价格而定。通常法律顾问或转让业务人代为买方支付此费用。在昆士兰州，注册费支付给自然资源部，在西澳大利亚州，则支付给土地管理部。在新南威尔士州，不论房产面积或价格，注册费均为75澳元。在南澳大利亚州，超过40，000澳元的房产，注册费为194澳元加上超出50，000澳元部分的0.6％。
房产转让费－－房产转让可由法律顾问或转让业务人（土地经纪人、土地代理商或结算代理商），甚至买方或卖方自己进行。在堪培拉、昆士兰州及塔斯马尼亚州，只由法律顾问执行房产转让，在维多利亚州，转让业务人须与法律顾问合作。在其他州，买卖双方可自由选择由谁进行转让。一些贷方将房产转让费作为提供给借款人的免费服务。通常买方和买方分别支付各自的转让费（在一些州，买方的转让费更高，因为涉及更多的工作）。房产经纪费。除昆士兰州外的所有州，房产经纪费均可协商。
澳洲买房总体来说是比较容易的，提前做好一些规划对大家来说有很大的帮助，以上就是大家养房的一些费用问题，希望能对您带来帮助。
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