新西兰房产的投资回报有多少
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/12/23
扫一扫，随时看
现如今中国成为新西兰住宅的最大海外买家。在新西兰住宅交易中，来自海外购房者占6.4%，作为投资者最为关注的就是新西兰的房产回报。
新西兰，尤其奥克兰住宅投资不动产增值近几年几近疯狂，尤其去年（2014）奥克兰房地产平均增值14.5%。据保守的估计，假设房地产的平均增值每年是10%，就90万纽币的住房去年增值为9万纽币。光是去年，很多海外买家就赚的钵满盆盈，但是这波行情远没有结束。住宅物业的投资回报一般在每年4 - 6%；商业房地产的投资回报一般在每年6%-9。
而且，新西兰政府对外国投资者没有任何限制，不征收土地税。由于大量的移民进入新西兰，奥克兰的物业需求量持续上扬，加上市区土地供应量少，可供兴建房屋的土地更加严重短缺。从近10年的房产走势看，新西兰楼市因1997年亚洲金融风暴的影响一直处低谷，2002年底开始回升，至今一直处于升幅阶段，所以新西兰房产比较适合作为长线投资产品。新西兰房产最大的优势是具有稳定的租金回报和升值，而且是永久业权。
以投资民用房产为例，如一个价值350,000纽币的物业，大约每周平均租金收入为350纽币，投资回报率为4.8%。投资者可以用这笔收入来还贷款。同时通过资产增长，基本上7-8年就可以还清全部贷款。除了出租收入外，房产的资本溢价是投资者的重要收入来源。新西兰居民住宅在从2010年到2015年的5年间，平均每年增幅为6-10%。其中，新西兰北岛最大城市-奥克兰的增幅达到年均10%以上；与此同时，新西兰南岛更作为后起之秀，成为移民的新目的地。其中，作为新西兰南岛第一大城市的基督城，5年的平均房产增值约为6%。随着新西兰移民涌入、投资增加、商业活动加剧，新西兰不论南北岛，房地产上涨将是一个长期趋势。
总之您要知道现如今投资新西兰的房产回报率是很不错的，希望大家都可以前来了解一下啊。
本网注明“来源：澳洲购房网”的所有作品，版权均属于澳洲购房网，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源：XXX（非澳洲购房网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
标签：新西兰房产的投资回报有多少
上一篇：投资布里斯班房产的理由...
下一篇：澳洲2025年房价增长预期...
