购置澳洲房产如何制定计划
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/12/24
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购买澳洲房产要制定相应的计划，才能事半功倍。大家不能盲目的去选择，不然到时候给您带来很大的麻烦。下面我们专门为您制定出购买澳洲房产的相应计划，作为您的参考。
澳洲房产市场每年都要迎接大批的中国买家，据有关数据显示，中国正在超越英国成为澳洲第一大海外置业国家。不管是商业地产还是住宅，都受到中国投资者的青睐，这足以证明澳洲房产投资市场的火爆。由于澳洲租金上涨，年轻的移民在有了稳定的收入后，就开始逐步寻找购买自住房。按照目前的银行利息和贷款情况来看，总收入有8万元的两位受雇人士可以借贷到45万元左右，只还利息是605元一周，本利一起还是690元一周（按照30年，利息7%，无其他负债计算）。
30年自住房的贷款一般是本利一起还，或超前还。如果年轻人工作不久，储蓄不多，可以借到90%以上。超过85%的贷款比例是要交保险费的，首次购房者可以利用政府提供的7000元首次购房津贴去交保险，60万元以下的自住房还可享受印花税减免。
影响投资是否成功的一个关键因素是购房地点。如果您在一个前景大好的地区购房，那么房产便会不断升值，且仅在几年内，就有可能购买第二套房产。如果购房的地区未来会新建许多澳洲房产，资本获得增值，但是您购买更多房产的能力将会受到限。如果希望资本增值幅度更大，那么您可以在中央商务区附近或邻近海滨的地段购房。你可以进行自主调查，了解不同城区的发展情况，深思熟虑之后，确定
最终的购买地点。
目前，50万元以下的两房的城区多在西区，大家要根据自己的工作和交通情况去考虑购房。一般建议在有“快车”的城区置业。有很多第二次购房的贷款者的首次购房时间在5到10年前，他们都是以现有的经济条件去选择区域和房价，建议年轻购房者不要追求豪华和不实际的房子。
总之您想要在澳洲最好的投资，就希望大家在前提条件下愿意花时间去学习研究。制定一份这样的计划，对大家来说有很大的帮助。
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