澳大利亚购房有些什么要求
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/12/25
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澳洲房产吸引了很多的投资者，每一个国家和地区都有不一样的房产政策，当然买房的要求也是不同的，
在澳大利亚购买房产的外籍人士不会直接获得永久居住权，但澳洲有两项可为高净值海外投资者提供获得永久居住权途径的移民政策，分别是重大投资者签证和全新的高端投资者签证。
澳洲房产市场发展了近百年，形成了成熟的房产市场及相关政策，与中国房地产市场政策有很大的不同，在澳洲进行房产交易也是要交税的，这包含了澳大利亚独立屋税费等。根据澳洲当地法律，任何人在澳洲所赚取的收入都必须交付税金。但是，在出租物业时，您同时可以享有物业的各项开支抵税的优惠，包括按揭，您可以雇佣当地的注册会计师帮您进行税收抵扣。
买房时一定要有一个明确的目标，知道自己想买什么样的房子，比如:
首先，自住或投资。自住要多考虑舒适和便利及小孩的教育什么的，而投资的话多考虑升值或出租是否稳定及收益高。其次，是地段。不同的人不同的喜好，有些人喜欢偏郊，环境好、清静，有些人喜欢热闹，逛街方便。
在澳洲，土地税是由不同州政府或地方政府所收取的（个别地区如北区是没设土地税的）。而投资人所要支出的土地税金额是基于他在一个州份或地区中，名下所持有的土地未发展前总价值（就是还未在土地上盖房前的土地价值）来计算的。
一般情况下，只有投资物业才需要缴纳土地，而主要自住物业是可免税的。但投资者要留意在澳洲，不同州份及地区有不同土地税率，也有不同的土地税条例。在过去数年，由于澳洲房产价格的急速增长，土地税支出已渐渐对澳洲房产投资者的影响越来越大。以下是三个最常用的避税方法供澳洲房产投资者参考分散于不同州份或地区投资房产、用不同身份去持有房产、弃别墅而投资公寓。
从以上这几个问题大家可以看得出来在澳洲购房的要求和国内是不同的，所以大家想要去澳洲买房的话就必须好好的了解一些有关房产方面的知识。
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