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在澳洲如何贷款买房呢

来源:澳洲购房网作者:澳洲购房网时间:2016/12/25

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澳洲房产近几年一直受到国人的青睐,那么在澳洲买房要如何贷款呢?有关这个问题我们就为大家做一个介绍。
 
海外人士可以将澳洲购买的房屋去澳洲的银行进行抵押贷款,所享受的利率与条款与澳洲当地人一样。贷款的先期费用主要包括:律师费,评估费,申请费。在澳大利亚,当看好房子之后,一般是先付0.5%的定金,然后两周之后订金升到10%,您还有一段时间完成自己的贷款程序,然后交钱入住。如果规定时间之后您不能付清贷款,如您的资信条件无法贷出您希望的额度,因为其它种种原因您的贷款无法按时完成等等,房屋所有者有权不退押金将该房卖给别人。贷款所需时间一般为六周,包括评估所需时间和审订合同所需时间。但是强烈建议您如果准备买房之间先联系贷款机构,让他们根据您的资信情况帮您做一个“预审”,告诉您可以贷出多少钱,多长时间内能贷出,这样可以帮您免除上面所述的危险。而且因为大多数贷款机构都有自己的合作房产中介,从他们那里您可能可以得到更优惠的房产价格。 
 
贷款所需材料根据贷款机构不同,金融产品不同而千差万别,但是实际上也很简单,您只要清楚会计学上的一个概念就不会出问题了,贷款机构要求您提供材料不外乎是要了解您的财务状况以保证自己的合法权宜,而在会计学中,四方面的信息就可以包括您的财务状况了,那就是资产原有房产,存款,汽车,财物等;债务:其它贷款情况,其它负债情况;收入薪水,其它收入(如果您的房屋是用于投资,那么这部分的收入也可以包括在内);支出这部分一般是不做书面要求的,因为金融计算器会自动抵扣支出,所以您不需要提供支出方面的材料证明。
 
和国内不同,澳大利亚的金融机构对于房屋贷款可以提供高于80%的贷款比例,有些金融机构甚至可以贷到100%。但是对于高过80%的贷款,您必须缴纳一定比例的抵押保险。这是一笔不小的开支,希望您把它放在自己的考虑范围之内。 
 
想要在澳洲贷款买房的话,只要大家学习以上内容的话就可以放心的在澳洲进行贷款买房啦。
 

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