有关澳洲政府十年补贴项目介绍
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/12/26
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现如今不少中国投资者朋友把投资的眼光放在了澳洲，的确如此澳洲最近几年吸引不少的海外投资者，而且澳洲政府还有十年的补贴项目。具体来了解一下。
澳洲政府为鼓励投资本国房产及解决澳洲房屋短缺问题，特别推出“NRAS”由澳洲政府议会表决通过并实施的一项法案。 本优惠政策是经政府将给予审核的投资房业主连续额外发放10年补贴，平均每户每年高达$10,000澳元左右（约每年6.5-7万人民币）。另外，此补贴将根据通货膨胀率逐年增加，预计10年后，每户总补贴将超过$120,000澳元。这个政府的出台一方面说明了政府对房地产市场健康发展的关注，另一方面也说明了澳洲现在房产市场还是明显供不应求。10年后你将拿到12万多的补贴。
据统计，中国客户在澳大利亚房产投入的资金已高达40.9亿澳元，仅次于投资英国的46.1亿澳元。澳大利亚政府预计，由于经济稳定发展、人口加速增长，从而导致市场房产供不应求，到2013年全澳将会有约20万多套住房短缺，从而促使房价和租金在中长期进一步稳定上行。澳洲统计局的历史数据显示澳洲房产5到10年翻倍，多指House，不是所有的房产都会翻倍。很多楼盘15年、甚至20年才会翻倍，这就要差3倍时间。当收入不高时,买一、二套还可以，多了就养不起了，投资的步伐因此而减缓。总结起来应该买便宜的House或者Townhouse投资最划算，借贷比例低，还贷压力小，增值速度快，投资回报高。
投资澳洲房产的关键是负担能力。这样可以不用担心平时的现金流。而且所买的物业价格越便宜越好。总的来说，投资者将获得长达10年的稳定收入保证，即获得近10万免税政府补贴，投资者如果选择了合适的物业，将轻松实现正现金流收入；另外，贷款产生的利息和房屋折旧可100%做税务抵扣，并且可实现比一般物业更高的税务减免；最后，业主不需要担心管理问题，政府将指定的专业公司管理和维护，更安全，更规范。最后，并不是所有澳洲房产都能享受“十年租赁计划”补贴，只有部分和政府合作的房产项目能享受，并且需要业主主动申请优惠。也就是说，一栋楼里同时存在NRAS补贴物业和非NRAS补贴物业，房屋质量完全一致，日后物业升值价值也是完全一样的。
以上内容就是我们为大家带来的澳洲政府十年补贴的项目介绍，感兴趣的朋友可以前来了解一下。
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