决定新西兰房产的因素有哪些

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/12/27

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作为一名投资者，最为关心的就是房子的升值问题啦，所以很多朋友再去新西兰投资房子之前，都会先来了解一下哪些因素是可以影响房子的升值价值的。

如果您是初到新西兰，建议先租住，直到寻找到合意的房子之后再去购买。新西兰住宅的认购率很高，大约四分之三的房屋都有主人，新西兰人通常以自己拥有自家的住宅为荣，装修的都很现代化，实用性也很强。当您在新西兰居住一定时间、开始了解和融入当地生活之后，您所面临的就是购买一处属于自己的房屋了。

房屋所在的区域是决定房产价格的关键因素。当您将房子出售变现时，位置就尤为重要。也许房屋质量一般，也许装修了很久了，也许布局也不甚理想，但是，如果房子位于非常好的地区，那么依然会是市场上的抢手货。在奥克兰，通常北岸和中区的住宅更受华人朋友欢迎。不过，这只是宏观上的分析，具体细节还需要咨询了解当地市场的专家。

您选择的住房与市中心或商业中心的距离最好在10km以内。如果超过10km，则最好紧邻高速公路。奥克兰虽然仅150万人口，远不及北京那样的超级大都市，但因新移民的涌入和惊人的人均汽车占有量，交通堵塞极为严重。有时，搭乘公交车上班上学反而更方便，所以，距离房屋步行10分钟内最好有公/火车站。

房屋所在的学区是否位于著名的公立校区里面？要知道，知名公立中小学内的物业保值、增值性都很强。住学区房就意味着可以入读优质的中学和小学。但有时，两套位于同一条街道的住房可能对应不同的校区，所以，买房前最好花上几天时间，去学校转转，与学校负责招生的老师好好聊聊，看看自己要买的房子是否真的在名校的招生区域之内。

总之以上这三个因素都是可以决定房屋的价格的，不管您是投资还是买房自住。了解一下总会对您有好处的。

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