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新西兰买房必须要走的几个步骤

来源:澳洲购房网作者:澳洲购房网时间:2016/12/27

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买房是人生中追重要的一件事情。特别是一些出国买房的朋友,现如今新西兰和澳洲是很多移民朋友的首选之地,这对于不熟悉新西兰房产的人来说,在新西兰买房那个需要了解哪些步骤呢? 
 
一般情况下,如果您要在新西兰买房,在看完房后,不管您是本地人,还是外国人,不管您是持有绿卡,还是拿着旅游签证,购房流程都是完全相同的。获取银行贷款预批。您可以选择新西兰本土任何一家银行的贷款部,提供您的资产及收入证明,经过审核后,就可以获得购房贷款预批。
 
挑房子。对于房子的需求,每个人都是决然不同的。您有两种方式去看房子,一种是自行去每个房子的周开放屋,见该房子的卖方中介,一种是请买方中介带着您一个个看。买房,首先要做的是看房。看房呢,首先要决定在哪个地区买。奥克兰东南西北中五个大区,先要选定大方向,之后要再缩小范围,在大区中的几个小区看房。看房时,对于您想要买的房子要有一个基本的要求,例如几个睡房,几个卫浴,砖瓦还是木制,多少年新的,对学校和交通有无特殊要求等等。这些基本的概念先确定下来,才可以有倾向性地去选房子。 
 
出价。和国内买房子很不一样,这边的房子大多数都是没有标价的,拍卖,最普遍的形式,好房子大都用这种方式,因为供不应求,价高者得。一般会放3周左右的openhome,在第4周的周末拍卖。如果你想在拍卖前提前出价也可以,但是通常得给个够高的价格,房东才会考虑提前拍卖。议价,就是讨价还价。只是这个过程是全书面的,你自己开个价格,通过您的agent交给房东,他签字就生效了,他要不签字,你就继续加。竞标,就是在指定日期之前,大家把书面的出价都交到律师那里,在指定日期同时打开,价高者得,相当于暗拍。明码标价,这类其实是极少数。
 
以上这几个步骤是大家在新西兰买房时必须要走的,如果按照我们为大家讲述的这些步骤来的话,相信肯定为会大家省了不少的时间。
 

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