澳洲买房需要交这些税你知道吗
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/12/27
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在澳大利亚买房，除了支付房产费用，进行房产交易要交很多税。这些税费需要准备很大一笔费用。如果不了解就很难办。所以今天小编就来说说在澳洲置办地产需要交什么税呢？
在澳洲买房一般除了房款以外，根据所购房产的价格未知区域不同所缴纳的税费也不尽相同。首先就是印花税，一般按照总价的3.5%。一般规律是越早买房印花税越低。各州政府都对借款和购买房征收印花税。征收比例因省而异。第二个是律师费。律师会帮助客户完成房产交割的整个程序。所以律师会收费1500-2500澳币不等。对于期房而言，支付10%的房款的时候，先支付50%的律师费，等房产交割后再支付另外的50%。第三个是物业管理费。早期开发的独栋别墅，没有社区统一管理，此类房屋是无须交纳物业管理费用。对于整体开发的别墅社区，或公寓而言，则需要缴纳社区物业管理费。费用是根据项目的设施和服务而定。物业管理费包括是社区设施清洁，维护费用、维修基金和保险。第四个是市政费。按季度支付，每年花费平均在1000－1500之间。这是所有在澳洲拥有物业的屋主都必须要交纳的费用。
另外还有一些额外支付的费用。比如购买二手房时，需要支付房屋检查费用。这是对房屋结构和虫害等做必要的检查。是贷款方发放贷款前必须的流程。根据房屋大小不等，检查费300$-1000$不等。还有房屋及财产保险费。如果您的贷款额度超过房价的80%，您必须交按揭保险金。这将在您不能还款时给予贷款机构一定的保障，另外一方面为防止您房屋有任何的物品损坏和财产丢失，必须缴纳房屋财产保险。最后一个就是市容建设费了。这是定期交给区委会的费用，通常按照季度收取，包括市容维护、垃圾处理等。
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